Formellt sett eier borettslaget de enkelte leiligheter, disse leies så ut til borettslagets andelseiere. Forholdet mellom beboerne og borettslaget er regulert i en egen leieavtale. Kopi av standard leieavtale ligger tilgjengelig under Dokumenter.
Rent praktisk anses ytre vedlikehold å være borettslagets ansvar, mens indre vedlikehold anses å være beboers ansvar. Rammene for avgrensning mellom ytre og indre vedlikehold er beskrevet i leiekontrakten.